越来越多的人选择公积金贷款购房。在还贷过程中，部分购房者因个人原因或市场变动，可能会考虑提前结清公积金贷款。本文将从公积金贷款提前结清的优势、注意事项及操作流程等方面进行分析，帮助购房者做出明智之选。

一、公积金贷款提前结清的优势

1. 降低利息支出

公积金贷款提前结清可以减少剩余还款期限内的利息支出。根据我国相关法律法规，提前结清贷款的借款人，剩余还款期限内的利息按照实际还款时间计算。因此，提前结清贷款可以有效降低利息支出。

2. 提高资金利用率

提前结清公积金贷款可以释放出原本用于还贷的资金，提高资金利用率。购房者可以将这些资金用于投资、消费或其他用途，实现资产的保值增值。

3. 增强个人信用

提前结清公积金贷款有助于提高个人信用。良好的信用记录对今后的贷款、消费等方面都有积极影响。

4. 减轻心理压力

提前结清公积金贷款可以减轻借款人的心理压力，使生活更加轻松愉快。

二、公积金贷款提前结清的注意事项

1. 贷款合同约定

在申请提前结清贷款前，需仔细阅读贷款合同，了解提前结清的相关条款。如合同中有违约金、手续费等规定，需提前了解并做好准备。

2. 确保资金充足

提前结清贷款需要一次性偿还全部剩余本金及利息，因此需确保资金充足。在申请提前结清前，应提前做好资金规划，确保资金来源。

3. 注意时间节点公积金贷款提前结清

提前结清贷款需在贷款到期前进行，否则可能面临逾期利息等公积金贷款提前结清额外费用。因此，需关注贷款到期时间，提前做好准备工作。

三、公积金贷款提前结清的操作流程

1. 提前预公积金贷款提前结清约

在申请提前结清贷款前，需提前向贷款银行预约办理业务。

2. 准备材料

根据银行要求，准备相关材料，如身份证、贷款合同、还款凭证等。

3. 办理手续

携带准备好的材料到银行办理提前公积金贷款提前结清结清手续，填写相关表格。

4. 领取贷款结清证明

办理完毕后，银行将出具贷款结清证明，证明借款人已结清全部贷款。

公积金贷款提前结清是一种明智之选，可以降低利息支出、提高资金利用率、增强个人信用、减轻心理压力。在申请提前结清贷款时，需注意相关注意事项，确保顺利办理。希望本文能对购房者有所帮助，让您轻松还贷，过上美好生活。

公积金贷款结清流程

一、公积金还贷流程

首先呢，公积金提前还贷的方式分为两种：一种是提前全部还贷、另一种提前部分还贷。那么我们先来看一下公积金提前还款的流程吧。

一次性归还本息方式

1、申请人可通过拨打公积金管理热线查询自己的剩余尾款金额，同时要预约提前还款的金额；

2、还款人申请提前还公积金贷款时，填写《住房公积金管理住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理住房公积金贷款提前偿还部公积金贷款提前结清分贷款申请书》并签章和提供所需资料；

3、受委托银行审批；

4、公积金管理审批；

5、去银行偿还贷款本息；

6、将提前还款表送至公积金留档。

归还部分贷款本金方式

1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款

2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；

3、确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；

4、受委托银行审批；

5、公积金管理审批；

6、去银行偿还部分贷款本金；

7、将提前还款表送至公积金留档。

二、公积金贷款结清手公积金贷款提前结清续

1、公积金贷款提前结清后，银行出具贷款结清凭证，携带主贷人身份证、原担保借款合同、担保费等材料前去住房置业担保公司办理撤销抵押及退保手续。

2、组合贷款结清以后，持借款人有效的身份证件，可前往贷款银行打印结清凭证，申请撤销抵押等手续，公积金贷款部分则到担保公司办理退保。

公积金贷款方式方便的购房的百姓，但是我们购房者一定也要记得在提前还公积金时候和公积金贷款结算完都要把后续的手续办理清楚，这样方便的你我他！

公积金提前结清和提前还本区别

公积金提前结清和提前还本区别如下。

1、根据查询相关信息显示，提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。

2、提前结清的意思就是，贷款在约定的时间前还清。公积金贷款可以一次性提前还清，需要提前一个月向住房公积金管理中心提交申请，住房公积金管理中心会在次月审批结束，审批通过后贷款用户将剩余欠款一次性还清即可。

公积金如何提前结清

公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。办理的话，携带:贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。提前还款时，银行要收取一定的补偿金(违约金)，一般是提前还款金额一个月的利息。但是目前很多银行是不需要收纳违约金的。对于采用等额月均等额本金还款方式，且放款银行为中国银行、农业银行、工商银行、交通银行的借款人，申请提前还款时，应避开还款日及前后各三个工作日，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，到贷款业务部门办理提前还款手续。采用等额月均或等额本金还款方式，且放款银行为建设银行的借款人，申请提前还款时，应避开扣款期及前后各三个工作日。扣款期为每月的25日至月底，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，到贷款业务部门办理提前还款手续。需要注意的是，借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态，则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后，贷款业务部门才可受理。如果您以前是在城六区的管理部办理的贷款，那么该贷款业务部门为位于方庄芳城园三区18号楼的贷款中心。如果是在远郊区县管理部办理的贷款，则去管理部办理。对于提前偿还部分住房公积金贷款的，还款的金额数必须是1万元的整数倍。